En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération La Soucoupe (69) qui consiste au refinancement d’un actif net de dettes détenu par l’une des sociétés du groupe de notre porteur de projet. Le bien est un terrain à bâtir d’une superficie de 5.536 m2 situé dans le parc d’activités EverEst à Genas, près de Lyon. Ce terrain fait l’objet de nombreuses marques d’intérêt et est désormais valorisé à hauteur de 1.694.016 €. Ce refinancement permettra au groupe de consolider sa trésorerie pour le lancement de nouveaux programmes immobiliers. Le remboursement interviendra grâce à la vente du terrain à bâtir. Cette opération vise un coût de revient de 1.087.729 € et un chiffre d’affaires de 1.694.016 €, dégageant ainsi une marge de 606.287 €, soit 36 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 40.000 € au taux de 11,75 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de 1er rang inscrite sur le foncier, représentant 100 % du montant collecté sur la valeur d’achat du foncier, ainsi qu’une garantie à première demande de la société CEDDIA GROUPE.