En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Clos Joubert (42) qui se situe à Marlhes, au sud de Saint-Étienne dans le département de la Loire. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier d’une superficie totale de 1.081 m2 complété par un terrain de 454 m² et 13 places de stationnement. Cet ensemble, formant actuellement un unique lot de copropriété, fera l’objet d’une division en 9 lots distincts. Des travaux de mise en plateau en vue de la division seront réalisés. Les lots seront revendus en plateau. Cette opération vise un coût de revient de 399.003 € et un chiffre d’affaires de 470.500 €, dégageant ainsi une marge de 71.497 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 78 % du chiffre d’affaires soit 366.500 € via des promesses de vente et des offres d’achat. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 15.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 6 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de 1er rang inscrite sur le foncier et une caution personnelle de notre porteur de projet. Nous mettrons également en place un compte séquestre assurant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux. Le décaissement initial s’élèvera à 185.570 €, permettant une couverture hypothécaire à 118 % en début d’opération.