En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Davidson (42) qui se situe à Savigneux, à 34 minutes au Nord-Est de Saint-Étienne, dans le département de la Loire. Le projet consiste en la construction de 3 entrepôts sur un terrain 7.949 m² déjà acquis par notre porteur de projet. Les lots seront revendus neufs. Une partie des fonds levés permettra à notre opérateur de rembourser la banque, renforçant ainsi la solidité des garanties. Cette opération vise un coût de revient de 1.220.355 € et un chiffre d’affaires de 1.904.463 €, dégageant ainsi une marge de 684.108 €, soit 36 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 46 % du chiffre d’affaires représentant 875.052 €, soit 1.128 m² de surface, via des promesses de vente. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 2 et 18 mois avec une durée cible de 8 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une fiducie sur titres de la société de projet JIMINY, par une hypothèque déportée de 1er rang sur un actif libre de dettes appartenant à notre porteur de projet et par une caution personnelle de ce dernier. Nous mettrons également en place un compte séquestre permettant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux.