En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération La Lavande (84) qui se situe à Avignon dans le département du Vaucluse. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier d’une superficie total de 581 m² dans le but de le diviser en 8 lots. Des travaux de remise en état des parties communes seront mis en œuvre. Les futurs acquéreurs porteront eux-mêmes les travaux intérieurs des appartements. Cette opération vise un coût de revient de 766.430 € et un chiffre d’affaires de 1.036.000 €, dégageant ainsi une marge de 269.570 €, soit 26 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 49 % du chiffre d’affaires via un compromis et deux offres d’achat. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 30.000 € au taux de 11,50 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 20 mois avec une durée cible de 10 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite couvrant 100 % du montant financé et une caution personnelle de la part de notre porteur de projet. De plus, nous mettons en place un compte séquestre assurant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux. Le décaissement initial s’élèvera à 515.000 €, permettant une couverture hypothécaire de 113 % du montant collecté.