Le Boulanger

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Boulanger (33) qui se situe à proximité immédiate de Bordeaux, à Yvrac, dans le département de la Gironde. Le projet consiste en un refinancement d’un immeuble de rapport afin de dégager la trésorerie nécessaire à notre porteur en vue de réaliser diverses acquisitions. Le remboursement de cet emprunt s’effectuera grâce à la vente de différents biens, le groupe Pierre et Terres faisant état d’un chiffre d’affaires à venir conséquent. A date, plus d’une trentaine de compromis de vente sont signés, totalisant un chiffre d’affaires de 5.239.000 €, sur lequel le capital restant dû s’élève à 2.867.000 €. Le cash-flow net dégagé par ces ventes est estimé à 1.913.750 € soit 543 % du montant collecté et permettra de couvrir le remboursement de l’emprunt sollicité. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 18.000 € au taux de 11,25 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et les intérêts seront payés mensuellement. L’investissement est garanti par une caution personnelle de notre porteur et par une hypothèque de premier rang portant sur un ensemble immobilier apportant une couverture à hauteur de 341 % du montant financé.

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