Le Musset

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Musset (34) qui se situe à Béziers, dans le département de l’Hérault. Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation d’une superficie de 199 m2 avec cour dans le but de la revendre à un investisseur. Des travaux de second œuvre seront réalisés pour proposer à la vente un bien propre, en plateau. La réhabilitation complète sera ensuite effectuée par l’acquéreur, qui transformera les lots en espaces optimisés pour du co-living. Cette opération vise un coût de revient de 319.964 € et un chiffre d’affaires de 390.000 €, dégageant ainsi une marge de 70.036 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 20.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 18 mois avec une durée cible de 8 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite couvrant 67 % du montant collecté et par une caution personnelle de la part de notre porteur de projet. De plus, nous décaisserons au fil de l’eau l'enveloppe pour les travaux. Le décaissement initial réalisé s’élèvera à 165.000 €, permettant une couverture hypothécaire de 106 % du montant collecté.

	261 000 € collectés
	0,00 € maximum
	538 investisseurs
	12,00% l'an sur 18 mois