Investissez dès 1€ dans l’opération L'Éclat (84) qui se situe à Avignon dans le département du Vaucluse.
Le projet consiste en l’achat d’un immeuble à usage de bureaux et d’habitation élevé sur 4 étages dans le but de le diviser en 6 lots. Des travaux seront réalisés dans le but de proposer à la vente des biens sous le dispositif de défiscalisation Malraux. Les lots seront revendus en l’état via des contrats de réservation de vente d’immeuble à rénover.
Les travaux seront financés par les appels de fonds successifs réalisés auprès de l’Association Syndicale Libre (ASL).
Cette opération vise un coût de revient de 962.104 € et un chiffre d’affaires de 1.445.000 € dégageant ainsi une marge de 482.896 € , soit 33 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 69 % du chiffre d’affaires et 83 % en nombre de lots via 3 contrats de réservation notariés et 2 offre d’achat.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 25.000 € au taux de 11,25 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 10 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite couvrant 81 % du montant collecté ainsi que par une caution personnelle de la part de notre porteur de projet.
