En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération La Berge (69) qui se situe à Meyzieu, à 20 minutes de Lyon, dans le département du Rhône. Le projet vise à refinancer les fonds propres injectés par notre porteur de projet dans l’acquisition d’un site industriel de 2.536 m², bâti sur un terrain de 9.100 m² et composé d’un atelier et de bureaux, destiné à accueillir la construction d’un data-center. Le remboursement interviendra grâce à la vente de cet actif, qui est pré-commercialisé à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires au travers d’une offre d’achat sans condition suspensive d’obtention d’un financement. Cette opération vise un coût de revient de 2.642.369 € HT et un chiffre d’affaires de 3.450.000 € HT, dégageant ainsi une marge de 807.631 € HT, soit 23 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque déportée de 1er rang sur une maison, couvrant 73 % du montant collecté, ainsi qu'une hypothèque de 2ème rang sur un site industriel, représentant 58 % du montant à l'acquisition et 191 % à la sortie de l’opération. Une garantie à première demande émise par CEDDIA PROMOTION vient également renforcer la sécurité de l'investissement.