En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Legrelle (62) qui se situe à Arras, à 1 heure au sud de Lille, dans le département du Pas-de-Calais. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier d’environ 447 m2 dans le but de le vendre à la découpe en 8 lots. Des travaux de rénovation sont prévus dans les espaces communs et sur la façade. Les lots seront revendus en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 650.264 € et un chiffre d’affaires de 955.000 €, dégageant ainsi une marge de 304.736 €, soit 32 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 41 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 25.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 2 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle et par une hypothèque de premier rang inscrite permettant à l’achat une couverture à hauteur de 90 % de la collecte.