Investissez dès 1€ dans l’opération Le Gray (42) qui se situe à Firminy, à 23 minutes de Saint-Étienne dans le département de la Loire. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé de 2 immeubles regroupant 12 lots, dans le cadre d’une stratégie de revente à la découpe des différents lots. Les lots seront revendus en l’état.
Cette opération vise un coût de revient de 246.961 € et un chiffre d’affaires de 318.200 €, dégageant ainsi une marge de 71.239 €, soit 22 % du chiffre d’affaires après financement. À ce jour, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires grâce aux promesses de vente et aux financements validés des acquéreurs.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 7.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 2 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier représentant 117 % du montant collecté et une caution personnelle de notre porteur de projet.
