En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Contre (89) qui se situe à Sens, dans le département de l’Yonne.

Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 13 lots d’une surface totale d’environ 722 m2 dans le but de le rénover afin de proposer à la vente un produit d’investissement en bloc prêt pour de la location. Des travaux de rénovation énergétique ainsi que de rafraîchissement et de réagencement des lots sont prévus.

Le taux de rendement proposé à l’acquéreur est estimé à environ 10,6 % brut.

Cette opération vise un coût de revient de 732.640 € et un chiffre d’affaires de 980.000 €, dégageant ainsi une marge de 247.360 €, soit 25 % du chiffre d’affaires après financement.

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 25.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet et par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier. De plus, un compte séquestre sera mis en place pour assurer le décaissement au fil de l'avancée des travaux