Investissez dès 1€ dans l’opération L'Aube (83) qui se situe à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var. Le projet consiste à saisir une opportunité de marché afin d'acquérir un appartement d’environ 51 m² avec parking, actuellement loué, à un prix nettement inférieur à sa valeur. Le financement de cette opération sera remboursé par la vente de différentes opérations immobilières en cours menées par notre porteur.
Dans une approche de marchand de biens, cette opération ambitionne un coût de revient de 224.908 € pour un chiffre d’affaires estimé à 268.400 €, générant ainsi une marge nette de 43.492 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11,50 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine.
L’investissement est garanti par une caution personnelle de notre porteur de projet, par une garantie à première demande sur sa holding ainsi que par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier de l’opération, couvrant 118 % du montant collecté.
