En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Jasmin (35) qui se situe à Châteaubourg dans le département de l’Ille-et-Vilaine. Le projet consiste au refinancement d’un bâtiment multi-usages (commerces, bureaux et habitations) en cours de construction en vue de dégager de la trésorerie au groupe de l’opérateur, destiné au financement d’une opération de croissance externe. Actuellement en construction, les lots issus du bâtiment seront vendus en vue du remboursement de l’emprunt La Première Brique. L’immeuble a été expertisé en septembre 2024 pour une valorisation de l’actif supposé achevé « dans les règles de l’art » et tenant compte d’un bail commercial signé à hauteur de 240.000 € HT, s’élevant à 3.680.000 € HT. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 12,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois et les intérêts seront payés mensuellement. L’investissement est garanti par une fiducie-sûreté sur les titres de la société détenant le centre d’affaires TODO, valorisé une fois achevé à 3.680.000 €, soit 283 % du montant collecté, et par une garantie à première demande de la holding du groupe.