Investissez dès 1€ dans l’opération Le Verne (80) qui se situe à Amiens, dans le département de la Somme. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble d’habitation d’environ 188 m² comprenant 10 lots. Ce projet ne nécessite pas d’autorisation d’urbanisme ou de travaux étant donné que l’immeuble sera revendu en bloc et en l’état au profit d’un investisseur privé.
Cette opération vise un coût de revient de 202.470 € et un chiffre d’affaires de 300.000 €, dégageant ainsi une marge de 97.530 €, soit 33 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via la signature d’un compromis de vente sur l’ensemble.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 10.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois, avec une durée cible de 6 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle de nos deux porteurs de projet ainsi que par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier de l’opération, couvrant 100 % du montant collecté.
