Investissez dès 1€ dans l’opération Le Minerai (62), située à Lens, dans le Pas-de-Calais. Ce projet porte sur l’acquisition d’un immeuble comprenant 2 lots d’habitation et 1 local commercial en rez-de-chaussée. L’objectif est de diviser les lots d’habitation existants pour proposer à la vente 5 plateaux, éligibles au mécanisme du déficit foncier ou au dispositif De Normandie, avec la possibilité de souscrire à un package travaux.
Le coût de revient de l’opération est de 619.752 €, pour un chiffre d’affaires prévisionnel de 744.867 €, générant ainsi une marge de 125.115 €, soit 17 % du chiffre d’affaires après financement.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 20.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 10 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet et par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, dont la valeur d’acquisition représente 75 % du montant collecté.
