Investissez dès 1€ dans l’opération Le Bonheur (33) qui consiste au refinancement d’un actif net de dettes, détenu par une des sociétés de notre porteur de projet. Le bien est un appartement en duplex de 220 m² avec véranda et jardin de 300 m², situé dans l’un des quartiers prisés de Bordeaux, dans le département de la Gironde. Entièrement rénové par notre porteur, qui le loue auprès de sa société pour y vivre, cet actif est désormais valorisé à hauteur de 1.250.000 €.
Ce refinancement permettra à notre porteur de projet d’obtenir de la trésorerie pour la finalisation d’un projet en cours ainsi que la réalisation d’un nouveau projet, tous deux situés sur le même secteur. Le remboursement interviendra grâce à la vente de sa résidence ou via la revente des deux autres actifs évoqués.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 11 % l’an, proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine.
L’investissement est garanti par une caution personnelle, deux ordres irrévocables de paiement notariés sur les ventes de deux actifs provenant d’une opération en cours et d’une opération à venir, ainsi que par une hypothèque de 1er rang sur le foncier, couvrant 125 % du financement sur la valeur.
