Investissez dès 1€ dans l’opération L'Armada (76) qui se situe en plein centre-ville de Rouen, dans le département de la Seine-Maritime. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant un immeuble et un bâtiment ancien en mauvais état dans le but de le diviser en 12 lots. Des travaux de rénovation sont prévus et les lots seront revendus après réhabilitation.
Cette opération vise un coût de revient de 1.207.908 € et un chiffre d’affaires de 1.721.643 €, dégageant ainsi une marge de 513.735 €, soit 30 % du chiffre d’affaires après financement.
À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 40 % du chiffre d’affaires via 4 offres d’achat.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 11,50 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite couvrant 73 % du montant collecté et une caution personnelle de la part de nos porteurs de projet. De plus, nous mettons en place un compte séquestre assurant le décaissement au fil de l’eau pour les travaux. Le décaissement initial réalisé s’élèvera à 550.000 € permettant une couverture hypothécaire de 118 % du montant collecté.
