En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Baudimont (62) qui se situe à Arras, à 1 heure au sud de Lille, dans le département du Pas-de-Calais. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble de 5 lots, dont 1 en annexe, d’une superficie totale de 308 m2 dans le but de rénover la façade et les communs et de procéder à une revente des lots à la découpe. Des travaux de second-œuvre sont également prévus pour changer les menuiseries. Les lots seront revendus en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 540.616 € et un chiffre d’affaires de 672.000 €, dégageant ainsi une marge de 131.384 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 46 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 25.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle et par une hypothèque de premier rang inscrite apportant une couverture en sortie d’opération à hauteur de 146 % du montant collecté.