La Noix

Investissez dès 1€ dans l’opération La Noix (11) qui se situe à Narbonne, entre Béziers et Perpignan, dans le département de l’Aude. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble à usage commercial et d’habitation de 3 lots en vue de le mettre en copropriété et de le revendre à la découpe. De légers travaux seront entrepris dans les parties communes et les lots seront revendus en l’état, à l’exception de l’appartement du 2ème étage, qui fera l’objet d’une rénovation. Cette opération vise un coût de revient de 203.803 € et un chiffre d’affaires de 262.542 €, dégageant ainsi une marge de 58.738 €, soit 22 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 56 % du chiffre d’affaires, soit 140.000 €, et 67 % nombre de lots, via des promesses d’achat signées. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 9.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 2 et 18 mois avec une durée cible de 8 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, dont la valeur d’achat représente 88 % du montant collecté, et une caution personnelle de notre porteur de projet.