En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Mayol (83) qui se situe à Toulon, dans le département du Var. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier de 11 immeubles dans le but de le rénover et de le diviser en 41 lots, dont 40 appartements et 1 local commercial, d’une surface totale de 1.345,69 m². En effet, des travaux de gros et second œuvre sont prévus. Les lots seront revendus après réhabilitation sous le dispositif du déficit foncier, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier d’un avantage fiscal. Cette opération vise un coût de revient de 6.624.276 € et un chiffre d’affaires de 9.546.044 €, dégageant ainsi une marge de 2.921.768 €, soit 31 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 25 % du chiffre d’affaires, soit 29 % en nombre de lots. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 25.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 9 et 24 mois avec une durée cible de 18 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier couvrant 259 % du montant collecté sur la base de la valeur vénale du bien. 3 garanties à première demande sont également mises en place, d’une part sur la société porteuse des travaux BESAGNE RENAISSANCE, et d’autre part sur la holding du groupe FINANCIERE IKKI ainsi que sur la société sur IKKI DP.