En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération L'Ostrea (13) qui se situe à Istres, entre Arles et Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône. Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation sur un terrain de 473 m², dans le but de la démolir et d’y construire un immeuble d’habitation de 17 lots. Les lots seront revendus au travers du régime de la Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA), avec des appels de fonds successifs. Cette opération vise un coût de revient de 2.899.230 € HT et un chiffre d’affaires de 3.516.000 € HT, dégageant ainsi une marge de 616.770 € HT, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 77 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 47.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 22 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier couvrant 37 % du montant collecté en début d’opération, des cautions personnelles de nos porteurs de projet, ainsi qu’une délégation de paiement de la Garantie Financière d’Achèvement (GFA), délivrée par la compagnie d’assurance.