En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération L'Impératori (74) qui se situe à Bonneville, dans le département de la Haute-Savoie. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier dans le but de réhabiliter l’existant et de construire une extension du bâti. Pour ce faire, des travaux de gros œuvre et second œuvre seront réalisés. Les lots seront revendus en l’état pour la partie existante et en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) pour la partie neuve. Cette opération vise un coût de revient de 2.445.165 € et un chiffre d’affaires de 2.894.760 €, dégageant ainsi une marge de 445.415 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 80% du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 2 et 16 mois avec une durée cible de 7 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier couvrant 70 % du montant collecté en début d’opération ainsi qu’une délégation de paiement de la Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par la compagnie d’assurance.