En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Chamois (74) qui se situe à Chamonix, dans le département de la Haute-Savoie. Le projet consiste en l’achat d’un chalet de 331 m2 avec jardin dans le but de le réhabiliter et de le diviser en 2 appartements haut de gamme. Les lots seront vendus en l’état futur d’achèvement (VEFA) après réalisation des travaux tels que le gros œuvre, les charpentes, les menuiseries extérieures et intérieures, les peintures, le carrelage et le parquet. Cette opération vise un coût de revient de 3.665.674 € HT et un chiffre d’affaires de 4.400.000 € HT, dégageant ainsi une marge de 734.326 € HT, soit 17 % du chiffre d’affaires après financement. À ce jour, un lot sur les deux de l’opération est sous contrat de réservation sans condition suspensive de financement, ce qui porte la pré-commercialisation à hauteur de 47 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur de projet, une garantie à première demande (GAPD) sur la société holding ainsi qu’une hypothèque de 1er rang inscrite couvrant 86% du montant financé. Enfin, une convention tripartite avec la compagnie assurant la Garantie Financière d’Achèvement (GFA) sera mise en place afin d’avoir un parfait contrôle des flux financiers.