Investissez dès 1€ dans l’opération La Baie (13) qui se situe dans la très belle ville de La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône. Le projet consiste en l’achat d’une parcelle de terrain en vue d’y construire 3 villas de luxe avec piscines, bénéficiant d’une vue imprenable sur la baie de La Ciotat. Le permis de construire nécessaire à la réalisation de cette opération est obtenu et purgé. Des travaux de gros et de second œuvre seront ainsi entrepris et les lots seront revendus en Ventes en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), comme le permet la Garantie Financière d’Achèvement (GFA) obtenue par notre porteur auprès d’un partenaire. Un plan de remboursement partiel anticipé a ainsi pu être mis en place au fil des appels de fonds.
Cette opération vise un coût de revient de 5.187.402 € et un chiffre d’affaires de 5.879.167 €, dégageant ainsi une marge de 691.764 €, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement.
À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 67 % en nombre de lot, via la signature de 2 contrats de réservation.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 11,50 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 12 et 24 mois avec une durée cible de 16 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite, couvrant 77 % du financement à l’achat ainsi que par une caution personnelle de notre porteur de projet.
