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Le Troubadour

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Troubadour (30) qui se situe à Saint-Nazaire dans le département du Gard. Le projet consiste en l’achat d’un hôtel avec piscine sur un terrain de 9.648 m² dans le but de diviser le bâti et de le réaménager en vue de la création d’une résidence senior. En ce sens, dans un premier temps, des travaux de rénovation seront entrepris pour adapter les logements existants. Par la suite et après le remboursement de La Première Brique, des travaux de construction seront entrepris pour créer de nouveaux logements en surélevant une partie de l’hôtel. Les lots issus de l’existant seront revendus après réhabilitation aux personnes nécessitant un logement neuf pour personnes âgées ou à des investisseurs en quête de rendements locatifs. Cette opération vise un coût de revient de 3.085.992 € et un chiffre d’affaires de 3.732.000 € dégageant ainsi une marge de 646.008 €, soit 17 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée via 6 compromis de vente à hauteur de 34 % du chiffre d’affaires sur les lots existants, soit 59 % de la levée de fonds de La Première Brique. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur de projet et par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier offrant, à l’achat, une couverture à hauteur de 90 % du montant collecté.

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