En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération L'Opale (62) qui se situe à Berck-sur-Mer, proche de Calais, dans le département du Pas-de-Calais. Dans le cadre de ce projet, notre porteur est d’ores et déjà propriétaire du foncier, constitué d’une parcelle de terrain à bâtir, sur laquelle un permis de construire a été obtenu et purgé pour la réalisation d’un projet de promotion consistant en la construction de 2 bâtiments de 15 logements chacun. Ce projet de promotion est réalisé en 2 phases. Le premier bâtiment est en cours de livraison avec une actabilité des contrats de vente en l’état de futur achèvement prévue pour octobre. Notre intervention consiste à financer les fonds propres demandés par la banque pour la réalisation du second bâtiment, dont la construction a déjà été avancée jusqu’au 2ème étage. La deuxième tranche de cette opération vise un coût de revient de 2.520.832 € HT et un chiffre d’affaires de 2.650.954 € HT, dégageant ainsi une marge de 352.637 € TTC, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires, via la signature de 2 contrats de réservation, dont un au profit d’un bailleur social pour 14 lots. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 7.000 € au taux de 11,50 % l’an, proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 20 mois avec une durée cible de 18 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur de projet ainsi que par une garantie à première demande prise sur la société réalisant le projet.