Le Soufflé

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Soufflé (67) qui se situe à Souffelweyersheim, à proximité de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin. Le projet consiste en l’achat d’un terrain de 4.932 m2 sur lequel notre porteur de projet a obtenu et purgé un permis de construire. Aucuns travaux ne sont prévus et le terrain sera revendu avec le permis de construire, permettant la construction de deux bâtiments commerciaux contenant des cellules d’activités. Cette opération vise un coût de revient de 1.432.288 € et un chiffre d’affaires de 1.680.000 €, dégageant ainsi une marge de 247.712 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via une promesse de vente notariée sans condition suspensive. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 2 et 12 mois avec une durée cible de 6 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, offrant une couverture hypothécaire de 93 % du montant collecté, ainsi qu’une caution personnelle de la part de notre porteur de projet.

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