En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Cousteau (33) qui se situe à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant une maison et deux chais d’environ 294 m² édifiés sur une parcelle d’environ 2.441 m² dans le but de diviser l’ensemble immobilier en 3 lots et de détacher une partie en terrain à bâtir. La maison existante sera rénovée et les parcelles seront viabilisées. Les 2 chais seront quant à eux transformés en biens à usage d’habitation et revendus en l’état. Quant au terrain, il a déjà trouvé preneur et est actuellement sous compromis de vente. Cette opération vise un coût de revient de 621.298 € et un chiffre d’affaires de 765.000 €, dégageant ainsi une marge de 143.702 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 41 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 25.000 € au taux de 11,50 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 18 mois avec une durée cible de 9 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de 1er rang inscrite sur le foncier de l’opération, une caution personnelle des porteurs. Un compte séquestre sera également mis en place en vue d’assurer le décaissement des fonds au fil de l’avancée du projet, sur présentation des justificatifs afférents.