En bref

Investissez dès 1€ dans l'opération La Divina (20) qui se situe à Monte, à proximité de Bastia, dans la circonscription départementale de la Haute-Corse. Le projet consiste au refinancement des fonds propres injectés dans le cadre d’une opération de promotion immobilière consistant à construire 3 bâtiments (A, B et C). Notre financement se concentrera exclusivement sur le lot C, composé de 3 locaux commerciaux, 29 appartements et 37 garages. En ce sens, des travaux de gros et second œuvres sont prévus. Les lots seront revendus dans le cadre d’une Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, avec paiement du prix au fur et à mesure des appels de fonds. Cette opération vise, pour le bâtiment C, un coût de revient de 3.848.615 € HT et un chiffre d’affaires de 4.599.145 € HT, dégageant ainsi une marge de 750.530 € HT, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 69 % du chiffre d’affaires via 33 actes de vente en l’état futur d’achèvement et 18 contrats de réservation. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 30.000 € au taux de 12,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une garantie à première demande de la société VP GROUP ainsi que par une hypothèque de premier rang inscrite sur une villa valorisée à hauteur de 1.500.000 €.