En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Wampa (74) qui se situe à Verchaix, près de la frontière Franco-Suisse dans le département de la Haute-Savoie. Le projet consiste en l’achat d’un tènement immobilier dans le but d’y construire deux bâtiments, composés pour l’un de 6 box de stockage et, pour l’autre, de 5 box ainsi qu’un appartement de fonction de 50 m². Les box de stockages auront vocation à accueillir les artisans du secteur dans des espaces dédiés et modulables, pour un confort de travail optimal. Le permis de construire nécessaire à la réalisation de cette opération est obtenu et purgé par notre porteur. Nous intervenons pour financer l’achat du foncier le temps qu’un financement bancaire soit mis en place. Cette opération vise un coût de revient de 3.203.439 € HT et un chiffre d’affaires de 4.794.166 € HT, dégageant ainsi une marge de 1.130.416 € HT, soit 24 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 40.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle ainsi que par une hypothèque de premier rang, couvrant 81 % du financement, à l’achat.