En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Cèdre (83) qui se situe dans le quartier de Boulouris, à Saint-Raphaël, dans le département du Var. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier en vue d’y construire une résidence de 482 m² sur 2 étages avec sous-sol, qui sera composée de 5 logements. Des travaux de gros et second œuvres seront entrepris. Les lots seront revendus dans le cadre d’une Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, avec paiement du prix au fur et à mesure des appels de fonds. Cette opération vise un coût de revient de 2.541.564 € HT et un chiffre d’affaires de 3.185.000 € HT, dégageant ainsi une marge de 643.436 € HT, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 53 % du chiffre d’affaires via deux contrats de réservation. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 15 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang sur l’ensemble immobilier, dont la valeur d’acquisition représente 76 % du montant collecté, la caution personnelle de notre porteur de projet ainsi qu’une garantie à première demande de la société civile de construction vente qui portera le projet. Également, notre remboursement a été intégré au planning de trésorerie en accord avec la compagnie assurant la Garantie Financière d’Achèvement du projet.