En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Poète (75) qui se situe à Paris. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble en bloc composé de 13 appartements, 2 locaux commerciaux et un local dans l’objectif de revendre le tout à la découpe. L’immeuble a fait l’objet de rénovations récentes en 2019, ainsi, seulement de légers travaux de rafraîchissement auront lieu sur certains lots et une partie de la façade. Cette opération vise un coût de revient de 3.918.914 € et un chiffre d’affaires de 4.831.380 € dégageant ainsi une marge de 912.466 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement ! C'est un financement participatif de La Première Brique (630.000 €) aux côtés de la Caisse d’Épargne (3.000.000 €) et des apports de nos porteurs de projets, Michaël et Joseph (328.604 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 30.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun de nos porteurs de projets et par une hypothèque de second rang inscrite sur le foncier. Une valorisation établie par un cabinet international indépendant sur l’immeuble, en bloc et en l’état, valorise l’actif à 3.950.000 €, notre couverture hypothécaire derrière la banque est donc de 151 % du montant total de la collecte de La Première Brique.