En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Cuivre (67) qui se situe à Brumath à proximité de Strasbourg dans la circonscription du Bas-Rhin. Le projet consiste en l’achat d’un terrain à bâtir de 70.962 m2 en pleine zone d’activité dans le but de le diviser en 3 parcelles. L’objectif de l’opérateur est de revendre les 2 premières parcelles et de garder la 3ème pour construire une zone de loisirs. Pour la réalisation projet, un permis de construire a été déposé, accepté et purgé de tous recours pour la construction de locaux commerciaux et d’établissements hôteliers ! Cette opération vise un coût de revient de 1.291.270 € HT et un chiffre d’affaires de 1.515.000 € HT dégageant ainsi une marge de 223.730 € HT, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via une promesse de vente et un avant-contrat aux conditions suspensives levées. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. Pour votre parfaite information, le taux a été majoré et n’est pas révélateur du risque, notre opérateur souhaite garantir une collecte rapide, pour respecter le délai qui lui est octroyé. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 1 et 10 mois avec une durée cible de 3 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle et par une hypothèque de premier rang inscrite sur les deux parcelles destinées à la vente, dont le chiffre d’affaires couvre 142 % de la collecte de La Première Brique.