En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Lapiz (62) qui se situe à Béthune à proximité de Lens dans le département du Pas-de-Calais. Le projet consiste au refinancement de l’acquisition d’un immeuble de 872 m² comprenant 17 lots à rénover. Les lots seront aménagés en plateau et revendus à la découpe. Les acquéreurs auront la possibilité, moyennant un  supplément, de souscrire à un package travaux via le maître d’œuvre de nos porteurs de projet. Cette opération est à destination d’investisseurs souhaitant bénéficier du dispositif Denormandie ou du Déficit Foncier, offrant des avantages fiscaux. Cette opération vise un coût de revient de 1.539.685 € et un chiffre d’affaires de 2.041.727 € dégageant ainsi une marge de 502.043 €, soit 25 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 59 % en nombre de lots, ce qui représente 101 % du montant collecté sur La Premiere Brique. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. Pour votre parfaite information, le taux a été majoré et n’est pas révélateur du risque, notre opérateur souhaite garantir une collecte rapide, pour respecter le délai qui lui est octroyé. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet et par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier qui a déjà été acheté sur fonds propres par nos porteurs de projet !