Investissez dès 1€ dans l’opération Le Plombier (57) qui se situe à Montois-la-Montagne, près de Metz dans le département de la Moselle. Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation de 319 m² sur un terrain de 963 m², dans le but de la diviser en 3 lots. Des travaux de gros et de second œuvres seront entrepris afin de présenter à la vente 3 appartements de 95 à 117 m².
Cette opération vise un coût de revient de 466.706 € et un chiffre d’affaires de 654.585 €, dégageant ainsi une marge de 187.879 €, soit 29 % du chiffre d’affaires après financement.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun des porteurs de projet ainsi que par une hypothèque de 1er rang, couvrant 63 % du financement, à l’achat. Nous mettrons également en place un compte séquestre assurant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux.
