Investissez dès 1€ dans l'opération Le Noble (04) qui se situe à Thoard, à proximité de Digne-les-Bains dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier appelé « Le Château de Beaucouse » comprenant de multiples bâtisses pour une superficie totale d’environ 1.500 m2 sur un terrain de plus de 15 hectares. L’achat est réalisé aux enchères, ce qui permet de réaliser l’acquisition de l’ensemble pour une somme très en dessous de sa valeur réelle. L’ensemble sera ensuite revendu en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 1.017.100 € et un chiffre d’affaires de 1.900.000 €, dégageant ainsi une marge de 882.900 €, soit 46 % du chiffre d’affaires après financement.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 13 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 16 mois. Le prêt sera remboursé in fine (capital et intérêts). L’investissement est garanti par une fiducie-sûreté sur les titres de la société qui achètera le bien et par une hypothèque de premier rang sur l’actif couvrant 238 % du montant collecté, tenant compte de la valeur expertisée par la BPCE s’établissant à 1.900.000 €.
