Investissez dès 1€ dans l’opération La Grenade (33) qui se situe à Saint-Michel-de-Rieufret, proche de Bordeaux, dans le département de la Gironde. Le projet consiste en l’achat d’une maison individuelle avec terrain attenant. L’objectif est de vendre la maison en l’état et de détacher deux parcelles de terrain viabilisées, via un permis d’aménager qui a d’ores et déjà été obtenu et purgé par notre porteur.
Cette opération vise un coût de revient de 409.209 € et un chiffre d’affaires de 497.946 €, dégageant ainsi une marge de 88.737 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 20 % du chiffre d’affaires, via la signature d’une promesse de vente dont le prix de vente servira au financement des travaux.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 12 % l’an, proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 20 mois avec une durée cible de 14 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle ainsi que par une hypothèque de 1er rang inscrite, couvrant 84% du financement à l’achat.
