Investissez dès 1€ dans l'’opération La Clarence (62) se situe à Calonne-Ricouart, à proximité de Lens, dans le département du Pas-de-Calais. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé d’une ancienne maison médicale d’environ 190 m2 et d’un appartement de 75 m². Une demande d’urbanisme a été obtenue et purgée de tout recours pour permettre un changement de destination de la maison médicale en 8 logements. L’ensemble sera revendu en l’état avec accord d’urbanisme. Les travaux seront ainsi à la charge de l’acquéreur.
Cette opération vise un coût de revient de 152.313 € et un chiffre d’affaires de 180.000 €, dégageant ainsi une marge de 27.687 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement.
À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via une promesse d’achat signée.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 1 et 16 mois avec une durée cible de 5 mois. Le remboursement sera réalisé de manière in fine. L’investissement est garanti par une caution personnelle et par une hypothèque de premier rang inscrite couvrant 90 % du montant collecté.
