Investissez dès 1€ dans l’opération Le Gladiateur (93) qui se situe en Île-de-France, au sein de différentes villes (Paris 13ème, Romainville et Crosnes). Le projet consiste au refinancement de plusieurs biens issus du parc immobilier d’un groupe développant une activité de foncière. Évalué à plus de 20 millions d’euros, le portefeuille du groupe dégage une valorisation nette de près de 11 millions d’euros. Notre financement porte ainsi sur un ensemble de bureaux et locaux d’activité expertisé à 9.5 millions d’euros à Romainville, un local commercial à usage de coiffeur à Romainville, un local à pizza à Romainville, ainsi qu’un restaurant italien et un appartement T4 à Crosnes, un local commercial à usage de restaurant Wok et un studio à Paris 13ème. Cet ensemble dégage une valeur nette de 5.298.130 €. Le remboursement sera permis par les marges des opérations du groupe et des refinancements en cours d’étude.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 11.75 % l’an avec intérêts payés mensuellement.
La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par des hypothèques mises en place sur les différents actifs refinancés. La couverture en premier rang s’élève à 100 % du montant collecté. L’ensemble immobilier de bureaux et locaux commerciaux de Romainville octroie quant à lui une couverture en second rang à hauteur de 405 % du montant collecté.
Enfin, des cautions personnelles des porteurs de projet seront mises en place.
