Investissez dès 1€ dans l’opération La Motte (17) qui se situe sur la commune de Médis, à proximité de Royan, dans le département de la Charente-Maritime. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé de 2 lots : un local commercial ainsi qu’une maison d’habitation. Le but est de diviser le local en 4 lots ainsi que la maison en 2 lots via des travaux de second œuvre. Les lots seront revendus à la découpe, sous forme de plateaux viabilisés à aménager. La demande d’urbanisme nécessaire à la réalisation de ce projet a été obtenue et purgée par notre porteur.
Cette opération vise un coût de revient de 796.958 € et un chiffre d’affaires de 969.050 €, dégageant ainsi une marge de 172.092 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est précommercialisée à hauteur de 83 % du chiffre d'affaires, via la signature de 5 promesses d’achat.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de notre porteur, ainsi que par une hypothèque de premier rang, couvrant 93 % du financement à l’achat.
