Investissez dès 1€ dans l’opération L'Azuro (83) qui se situe à Sainte-Maxime, dans le département du Var.
Le projet consiste en l’achat d’une maison individuelle à usage d’habitation de 91 m² avec jardin dans le but d’en réutiliser la structure afin d’y construire 3 appartements en duplex. Le permis de construire est obtenu et purgé. Des travaux seront entrepris à cet effet. Les lots seront revendus au travers du régime de la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA).
Cette opération vise un coût de revient de 1.843.288 € HT et un chiffre d’affaires de 2.226.726 € HT, dégageant ainsi une marge de 383.438 € HT, soit 17 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 42 % du chiffre d’affaires, sans condition suspensive de financement !
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois.
L’investissement est garanti par une caution personnelle, par une garantie à première demande de la société holding de Frédéric, par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier ainsi que par une délégation de paiement de la compagnie assurant la Garantie Financière d’Achèvement, permettant l’intégration du remboursement au planning de trésorerie.
