En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Facteur (93) qui se situe à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Le projet consiste en l’achat d’un appartement de 39 m² comprenant des combles aménageables d’une surface Carrez de 45m² sur une surface plancher d’environ 80 m². L’appartement est également accompagné de 2 caves en sous-sol. Des travaux de gros œuvre et de second œuvre sont prévus pour rénover l’appartement et aménager les combles. Le lot sera revendu après travaux tel un appartement T4 en duplex d’une superficie de 79 m² Carrez sur une surface plancher d’environ 120 m² situé au troisième et au quatrième étage de l’immeuble, accompagné de 2 caves. Cette opération vise un coût de revient de 370.468 € et un chiffre d’affaires de 425.000 €, dégageant ainsi une marge de 54.532 €, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 16 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur de projet et par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier.