Investissez dès 1€ dans l’opération L'Écureuil (75) qui se situe dans le célèbre quartier de Saint-Paul, au cœur du Marais dans le 4ème arrondissement de Paris. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 3 locaux commerciaux et 19 appartements dans le but de rénover l’ensemble et de revendre les lots à la découpe. Des travaux de second œuvre sont d’ores et déjà en cours à cet effet. La commercialisation a débuté sur les locaux commerciaux. Quant aux appartements, ils seront revendus après rénovation. L’intervention de La Première Brique vise à financer une partie des travaux.
Cette opération vise un coût de revient de 12.426.778 € et un chiffre d’affaires de 14.739.799 €, dégageant ainsi une marge de 2.313.021 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 26 % du chiffre d’affaires via deux promesses sur les lots principaux.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet ainsi que par une hypothèque de second rang inscrite sur le foncier, offrant une couverture hypothécaire à hauteur de 207 % du montant financé par La Première Brique.
