Investissez dès 1€ dans l’opération Le Félix (62) quise situe à Boulogne-sur-Mer au nord du Touquet dans le département du Pas-de-Calais. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble de 976 m² dans le but de le découper en 13 logements. Des travaux sont ainsi entrepris pour la division de l’ensemble et la mise en plateaux bruts des biens. Les lots seront revendus en plateaux et des travaux de second œuvre seront proposés en option. Cette opération vise un coût de revient de 1.081.356 € et un chiffre d’affaires de 1.283.142 €, dégageant ainsi une marge de 201.786 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 37 % du chiffres d’affaires via 4 compromis de vente signés.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 10 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet et par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, dont la valeur d’acquisition représente 89 % du montant collecté.
