En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération dans l’opération Le Zola (42) qui se situe à Rive-de-Gier, entre Lyon et Saint-Étienne, dans le département de la Loire. Le projet consiste en l’achat en bloc d’un ensemble immobilier comprenant 8 appartements, 1 dépôt, 8 garages et 2 parkings dans le but de le diviser en 2 ensembles immobiliers. De légers travaux de second œuvre sont prévus afin d’installer un nouveau compteur d’eau et de refaire une partie de l’isolation des parties communes. Les lots seront revendus en un 1er bloc de 6 appartements et un 2nd bloc de 2 appartements, 1 dépôt 8 garages et 2 parkings. Cette opération vise un coût de revient de 558.651 € et un chiffre d’affaires de 658.628 €, dégageant ainsi une marge de 99.977 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 30 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. Les intérêts seront payés mensuellement et un séquestre des 6 premiers mois d’intérêt sera mis en place lors du décaissement des fonds pour assurer le paiement des 6 premiers mois d’intérêts. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet ainsi que par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, couvrant à l’achat 189 % du montant du financement.