En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Les Nuages (75) qui consiste à refinancer 2 actifs issus d’une acquisition de viagers, situés dans 2 villes différentes, le premier à Saint-Cloud (92) en périphérie parisienne et le second dans la ville de Lutzelhouse (67), à proximité de Strasbourg. Ces biens détenus par une foncière cotée et spécialisée dans le viager sont aujourd’hui libres à date et actuellement en commercialisation. Les lots sont composés d’un appartement type T4 de 102 m² avec cave et parking à Saint-Cloud et d’un appartement type T2 de 55 m² en rez-de-chaussée d’une résidence atypique à Lutzelhouse. Ces différents lots sont revendus en l’état, sans travaux. Cette opération vise un coût de revient de 687.785 € et un chiffre d'affaires de 840.000 €, dégageant ainsi une marge de 152.215 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 10.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 10 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang sur les deux actifs dont le chiffre d’affaires prévisionnel représente 127 % du montant collecté et une caution personnelle de notre porteur de projet