Investissez dès 1€ dans l’opération Le Flot (94) qui se situe à Champigny-sur-Marne, aux portes de Paris, dans le département du Val-de-Marne. Le projet consiste au refinancement des fonds propres injectés pour l’acquisition d’une maison d’habitation de 120 m² sur un terrain de 1.233 m², dans le but de le diviser en 3 lots dont 2 terrains à bâtir. La maison est déjà revendue. Aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de cette opération.
Cette opération vise un coût de revient de 657.755 € et un chiffre d’affaires de 745.000 €, dégageant ainsi une marge de 87.245 €, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via 2 promesses de vente pour les terrains à bâtir et une vente déjà réalisée pour la maison.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 10.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 5 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur les 2 terrains à bâtir (dont le chiffre d’affaires représente 120 % du montant collecté) et par une caution personnelle de notre porteur.
