La Rousse

Investissez dès 1 € dans l’opération La Rousse (69) qui se situe dans le 4ème arrondissement de Lyon, secteur Croix-Rousse, dans le département du Rhône. Le projet consiste au refinancement d’un ensemble destiné à un usage commercial, en cours de commercialisation. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans le cadre de ce projet. En effet, l’ensemble sera revendu en l’état, pour être aménagé par le prochain acquéreur. Le bien s’étend sur 387 m² au sol et dispose d’une mezzanine de 222 m² et d’un sous-sol de 150m². Un plateau voisin a d’ores et déjà été vendu par notre porteur de projet en 2021. Cette opération vise un coût de revient de 2.350.233 € et un chiffre d’affaires de 2.540.000 €, dégageant ainsi une marge de 189.767 €, soit 7 % du chiffre d’affaires après financement. À date, un lot a déjà été vendu, ce qui représente 33 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 10.000 € au taux de 13 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 10 mois. L’investissement est garanti par une fiducie-sûreté sur le lot restant à vendre (dont le chiffre d’affaires estimé représente 272 % du montant collecté) et par une caution personnelle.

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