Investissez dès 1 € dans l’opération Le Dolce Notte (20) qui se situe à Saint-Florent, à proximité de Bastia, dans le département de la Haute-Corse. Le projet consiste en l’achat d’une très belle villa dotée de 5 pièces d’une superficie totale de 150 m² en front de mer et d’un hôtel (murs et fonds de commerce) disposant de 20 clés d’une superficie de 730 m².
Le but du projet est de revendre la villa en l’état. Quant à l’hôtel et son fonds de commerce, ils seront vendus avec un permis de construire déjà obtenu et purgé de tous recours, permettant une extension de 413 m², la construction d’un restaurant et d’une piscine. L'hôtel passera ainsi de 3 à 4 étoiles !
Aucuns travaux ne seront réalisés par notre porteur de projet.
Cette opération vise un coût de revient de 4.755.908 € et un chiffre d’affaires de 5.950.000 €, dégageant ainsi une marge de 1.194.092 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et sans ticket maximal au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 18 mois avec une durée cible de 10 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur de projet, une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier offrant une couverture hypothécaire à hauteur de 91 % du montant collecté et 5 hypothèques déportées de premier rang prises sur des biens situés en 1ère couronne parisienne, offrant une couverture hypothécaire à hauteur de 73 % en complément.
