Investissez dès 1€ dans l’opération Le Festin (13) qui se situe à La Ciotat, proche de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône. Le projet consiste en l’achat d’une villa composée de 2 appartements de type T2 et T4 ainsi que 2 garages, le tout sur parcelle de 730 m². Nos porteurs prévoient de revendre l’ensemble en l’état, avec des accords de copropriété pour changer l’affectation des garages en habitation. Un terrain de 250 m² sera également détaché. Cette opération vise un coût de revient de 512.522 € et un chiffre d’affaires de 673.000 €, dégageant ainsi une marge de 160.478 €, soit 24 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 52 % du chiffre d’affaires, via une offre d’achat acceptée sur le lot principal du projet.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11,5 % l’an, proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de Daniel ainsi que par une hypothèque de 1er rang inscrite couvrant 128 % du financement.
